1．受地段、客流量、消费层次的影响，租金方面，各站点的差别比较大。各站点由于地段不同，客流层次会有所区别，因而投资时，应作好细分目标顾客、市场调研等工作，以求贴近市场需求。

2．即使同处一个站点，站厅、过道的租金也不同，过道商铺相对便宜。

3．投资地铁商铺能否取得理想的回报，首先要注重大环境，即选址应挑选市口、地段好和人流量集中的地方，这是使铺面价格能够上升的首要保证；其次也要注重选择好小环境，在一个商场内，挑选一个道路通畅、相对能留住人流的好铺位也至关重要。

4．对于那些正在开发，尚处成长期和培育期的地铁商铺而言，铺位升值潜力与周边环境相辅相成。该类商铺前期投资相对较少，发展空间大，但兴旺与否需待时日。

5．地铁商铺因其出入人流活动的特殊性，入驻的商家所提供的商品或服务应充分体现方便、快捷的特点，诸如家政、金融及生活配套等一系列服务性商业项目发展的空间将会越来越大。(安徽商务港)